최근 선보이고 있는 공공지원 민간임대주택이 실수요자들로부터 환영을 받고 있다. 특화평면 적용은 물론 차별화된 주거서비스까지 선보이면서 민간 일반 분양 아파트 못지않다는 평가를 받고 있어서다.

공공지원 민간임대주택이란 의무 임대 기간인 최소 8년 동안 상승률 연 5% 이하인 임대료를 납부하며 거주할 수 있다. 공공임대주택보다는 청약자격이 상대적으로 덜 까다롭고, 민간 건설사의 일반분양 아파트와 동일한 수준의 상품과 서비스가 더해진다는 장점도 있다.

실제 최근 선보이는 공공지원 민간임대주택에는 생활지원서비스부터 에듀케어서비스까지 차별화된 주거서비스를 제공하는가 하면, 단지 내 어린이집을 비롯해 사우나, 클럽하우스, 실내골프연습장, 맘스카페 등 다양한 커뮤니티시설도 들어선다. 또한 선호도 높은 4베이 판상형 설계를 적용하고 펜트리, 알파룸 등 공간활용을 높인 평면도 도입하고 있다.

업계 관계자는 “임대주택이 실수요자들을 타깃으로 한 사업인 만큼 입주 후 주거만족도가 흥행의 중요한 요소로 떠오르면서 건설사들이 저마다 차별화된 전략으로 임대주택을 선보이고 있다”며 “특히 대형건설사가 참여하는 임대주택의 경우 높은 브랜드 인지도는 물론 상품성 또한 우수해 소비자들의 관심이 높은 편이다”라고 말했다.

◆ 공공지원 민간임대의 새 기준 제시한 ‘힐스테이트 봉담’ … 15일(금)까지 정당계약

이러한 가운데, 현대건설이 지난 12월 경기 화성 봉담2지구에서 선보인 공공지원 민간임대주택 ‘힐스테이트 봉담’이 금일부터 15일(금)까지 5일간 정당계약에 나선다. 앞선 청약에서 전 타입 1순위 청약에서 마감해 계약도 순항이 예상된다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 12월 22일~24일 진행된 일반공급 청약 결과 803가구에 4133건의 청약이 접수돼 평균 5.15대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 전용면적 72㎡C 타입으로, 189가구에 1180건이 몰려 6.24대 1을 기록했다.

힐스테이트 봉담이 이처럼 청약을 마감한 것은 민간 아파트와 견주어도 뒤지지않는 상품성과 주거 서비스가 주효했다는 평가다. 단지는 ‘힐스테이트’ 브랜드로 지어지는 만큼 일반분양 아파트와 동일한 수준의 설계가 적용된다. 100% 남측향 위주의 배치로 일조권과 조망을 확보했으며, 전 타입 판상형으로 설계된다. 또한 타입에 따라 4베이, 팬트리, 알파룸 등을 선보여 공간 활용도를 극대화 했다.

또한 지상은 차 없는 단지로 설계되며, 단지 한 가운데 중앙광장과 녹지 및 수경시설이 갖춰져 입주민들은 여가생활과 휴식공간으로 활용 가능하다. 이 외에도 단지 내 어린이집을 설치할 계획이며 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 함께 들어선다.

입주민 만을 위한 차별화된 주거 특화서비스 ‘힐스테이트 플러스(일부 유상)’도 눈에 띈다. 생활지원 서비스(리빙, 건강, 레저 등), 에듀케어 서비스(교육, 안심육아, 놀이·체험 등)로 입주민들은 차별화된 주거서비스를 경험할 수 있다. 주거서비스 위탁관리 전문업체 우리레오PMC와도 손을 잡았다.

생활지원 서비스에는 분리수거, 에어컨 청소 등 생활편의 분야 외 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군 제거 등의 서비스(유상)를 제공하고, 현대그린푸드 건강식 식단을 집으로 배달하는 ‘그리팅’ 서비스(유상)로 입주민들의 건강한 생활을 돕는다. 에듀케어 서비스는 우선 교육 서비스로 엄마와 아이가 함께하는 요리 교실, 요리 대회, 독서스터디 등을 운영할 방침이다.

에듀케어 서비스 역시 자녀를 둔 실수요자들의 이목을 잡는다. 우선 교육 서비스로 엄마와 아이가 함께하는 요리 교실, 요리 대회, 독서스터디 등을 운영할 방침이다.

이밖에도 봉담IC가 인접하며 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로도 진입이 용이하다. 수인선 복선전철 오목천역 이용이 가능하고 인접지역인 호매실지구에는 지난 1월 예비 타당성 조사를 통과한 신분당선 연장선(광교~호매실)도 공사를 시작할 예정(2023년)이어서 향후 분당·강남 등의 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

또한, 주변에 유치원(예정), 수현초, 수현중(예정)이 나란히 위치하며 약 500m 거리에는 고등학교도 들어선다. 중심상업지구도 단지 바로 앞에 예정돼 있으며 근거리에 이마트(화성봉담점), 하나로마트(봉담점)도 위치한다.

한편 힐스테이트 봉담의 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로에 마련됐으며 청약 당첨자에 한해서 내방 가능하다.

베타뉴스 박은선 기자 (silver@betanews.net)
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