-천안2,3,4산단, 업성저수지 수변생태공원, 마치에비뉴, 코스트코 등 생활 인프라 
-KTX 천안아산역, 지하철 1호선 두정역, 경부고속도로, 천안대로 등 교통 접근성 높아
-축구장 16개 연면적, 지하 2층~지상 15층, 547실 규모… 드라이브인, 오픈테라스, 스카이커뮤니티 등 특화설계 

DL건설(구 대림건설)은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 지식산업센터 ‘천안 G1비즈캠퍼스’를 오는 9월 분양할 예정이라고 밝혔다. 천안 지식산업센터 최고층인 지상 15층, 축구장 16개 규모의 비즈니스 캠퍼스로 조성되는 프리미엄 지식산업센터다.

‘천안 G1 비즈캠퍼스’는 지하 2층~지상 15층, 연면적 115,119㎡, 547실 규모, 제조형 60%, 업무형 35%, 근린생활시설 5%로 조성될 계획이다. 천안, 아산 지역 내 최고층 및 최대 규모로 지어져 상징성을 갖춘 데다 천안 도심지역 내 위치해 입주 기업들에 효율적인 업무환경을 제공할 것으로 보인다.

‘천안 G1비즈캠퍼스’가 새롭게 들어서는 천안은 삼성SDI천안사업장, 천안제2, 3, 4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 오는 2023년 천안테크노파크 산업단지, 천안직산 도시첨단산업단지가 조성될 계획이며, 2024년에는 북부BIT 산업단지가 들어설 계획이다. 특히, 천안 G1비즈캠퍼스는 반경 10km 이내에 천안 제2, 3, 4산업단지 등 7개의 산업단지가 있으며, 약 559개 기업체, 5만4,000여 명의 근로자가 상주하고 있다.

교통망을 보면 지하철 1호선 두정역, 직산역이 차량으로 약 10분 거리에 있으며, KTX 천안아산역도 차량으로 10분대에 도착 가능하다. 아울러 번영로, 삼성대로가 가까워 지역 내 이동이 쉬우며, 천안IC도 인접해 경부고속도로 진입이 수월하다. 게다가 제2경부고속도로가 2025년 완공을 목표로 개발되고 있다.

또한 약 8,300세대가 입주해 약 3만여 명의 인구가 상주하는 신도시급 도시개발지구 성성지구가 가깝고, 대형복합쇼핑몰 코스트코, 이마트가 차량으로 5~8분 거리에 위치한다. 또 노태산, 업성저수지 수변생태공원도 인접해 있다.

1군 건설사 DL건설(구 대림건설)이 시공하는 만큼 설계도 눈에 띈다. 제조업 특화설계 지상 10층 드라이브인 시스템이 적용되며, 법정 기준 403%, 964대의 주차대수로 효율적인 업무가 가능하다. 또한, 지상 11층부터 15층까지 층별회의실, 야외 농구코트, 조깅트랙, 아웃도어 키친, 옥상정원 등이 조성된다.

부동산 규제도 상대적으로 덜하다. 지식산업센터는 1가구 2주택 산정 대상에서 제외되고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않는다. 입주기업은 4년간 법인세 100% 면제(권역 이동시)되며, 2022년 말까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 세제 감면 혜택이 제공된다. 여기에 전매제한 기간이 없으며 분양가의 최대 90%까지 대출(조건충족시)이 가능하다. ‘천안 G1비즈캠퍼스’ 홍보관은 사업지 옆의 충남 천안시 서북구에 있다.

베타뉴스 박은선 기자 (silver@betanews.net)
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