삼성반도체 평택캠퍼스 등 인접… ‘평택 지제역 동문 디 이스트’ 6일 1순위 청약 접수

산업단지와 인접해 있는 아파트가 부동산 시장에서 인기를 보이고 있다. 안정적인 직주근접 수요를 갖춰 꾸준한 집값 상승률을 보이기 때문이다.  실제 산업단지 인근 단지는 높은 매매가 상승률을 보인다. KB부동산 리브온 시세에 따르면, 경기도 평택시 세교동에 분양된 ‘힐스테이트평택 3차’ 전용 84㎡ 평균 시세는 올해(7월 기준) 5억9,000만원이다. 이는 지난해(3억6,400만원)와 비교했을 때, 불과 1년 만에 2억원이 넘게 오른 값이다. 이 단지는 바로 앞에 평택일반산업단지가 위치해 있으며, 고덕국제화도시 첨단산업단지, 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등을 차량으로 10분 가량이면 이동할 수 있다는 점이 인기 요인으로 분석된다.

전셋가 상승률도 마찬가지다. 아산디스플레이시티1일반산업단지와 인접한 충청남도 아산시 ‘탕정 삼성트라팰리스’ 전용 84㎡는 지난해 7월 2억8,500만원에서 올해 7월 3억5,000만원으로 뛰었다.

특히 산업단지 인근 ‘새’ 아파트는 분양시장에서 인기가도를 달린다. 한국부동산원에 따르면, 올해 4월 충남 천안 서북구에 위치한 ‘직산역 서희스타힐스’는 평균 6.06대 1의 경쟁률로 전 주택이 1순위에서 마감했다. 이 단지는 천안산업기술 일반산업단지, 천안제2일반산업단지 등이 인접해 있다. 같은 달 충북 진천군에 분양된 ‘e편한세상 진천 로얄하임’도 평균 3.36대 1의 경쟁률을 기록하며 진천 지역 최초로 1순위 청약 마감을 달성했다. 이 단지 역시 주변에 케이푸드밸리, 진천농공단지 등의 산업단지가 밀집돼 있다.

이러한 가운데, 동문건설이 경기도 평택시 칠원동 신촌지구 5블록에 공급하는 ‘평택 지제역 동문 디 이스트’가 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 단지는 지하 2층 지상 27층 12개 동 총 741가구 규모로 전용면적은 84㎡로만 구성된다. 타입 별로는 △84㎡A 562가구 △84㎡B 148가구 △84㎡C 18가구 △84㎡D 13가구 등이다.

청약 일정은 10월 5일(화) 특별공급을 시작으로, 6일(수) 해당지역 1순위 청약(평택 6개월 이상 거주자), 7일(목) 기타지역 1순위 청약(평택 6개월 미만 거주자 및 그 외 지역), 8일(금) 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 10월 15일(금)이며, 정당 계약은 10월 26일(화)부터 30일(토)까지 5일간 진행된다.

단지는 평택칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지, 안성원곡일반산업단지 등 주변에 산업단지가 많은 것이 강점으로 꼽힌다. 인접해 있는 쌍용자동차 부지는 지난 7월 평택시가 쌍용자동차와 평택공장 이전 및 현 부지 개발 사업을 위한 업무협약을 체결한 바 있다. 또 자동차로 10분이면 갈 수 있는 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스는 2018년 P2공장 가동을 시작했고, P3공장 신축 공사도 2022년 하반기 완공을 목표로 진행 중이다. 

단지가 들어서는 신촌지구는 교육, 교통, 생활편의시설 등이 갖춰진 완성형 택지다. 단지 내 중심상업시설 ‘맘스’스퀘어’는 지하 1층~지상 5층 4개 동으로 다양한 업종이 입점해 있다. 지구 내 평택새빛초교가 있다.

교통을 보면, 지하철 1호선·SRT 평택 지제역이 가까워 SRT를 이용하면 강남 수서까지 20분대면 이동할 수 있으며, 국철 1호선 서정리역에서 평택 지제역을 잇는 총 연장 9.4km를 잇는 수원발 KTX 직결사업이 계획돼 있다. 인근 동부고속화도로(2024년 예정), 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 광역 도로망이 갖춰져있다. 단지 앞에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 있다. 

단지는  남향 위주의 동 배치로, 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람이 잘 통하도록 설계했다. 아파트 주차장은 100% 지하로 배치하고, 지상에는 수공간, 휘게플라자, 노르딕가든, 자연숲놀이터 등이 마련된다.

평택시는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원에 관한 특별법’에 따른 전국구 청약지역이어서 거주지 제한 없이 자격 요건만 갖추면 누구나 1순위 기타지역으로 청약이 가능하다.

평택 지제역 동문 디 이스트 공식 홈페이지에서 사이버 모델하우스를 운영 중이며, 견본주택은 평택시 세교동 일대에 위치해 있다.

베타뉴스 박은선 기자 (silver@betanews.net)
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