코로나19로 근무형태가 변화하고 있고, ‘워라밸’(일과 생활의 균형)을 중시하는 수요가 증가하면서 분양시장에서도 직주근접 아파트가 주목 받고 있다.

직주근접 아파트는 짧은 출퇴근 시간 덕분에 여유로운 여가 시간을 보낼 수 있고, 체력 소모도 적어 워라밸 실현 가능성을 높여준다. 풍부한 배후수요를 바탕으로 교통망과 생활 인프라 확충도 이어져 주거여건도 우수하다. 특히 산업단지로 출퇴근이 편리한 단지들은 경제여건을 갖춘 직장인이 주 수요층이기 때문에 거래도 꾸준해 환금성이 좋다.

지난해 10월 충북 청주시 복대동에서 공급된 ‘더샵 청주센트럴’은 단지 앞에 청주일반산업단지가 있어 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다는 점이 주목을 받으며 1순위 청약에서 평균 27.28대 1의 경쟁률을 기록했다. 한달 뒤 경남 김해에서 분양한 ‘장유자이더파크’ 역시 서김해산업단지, 김해골든루트일반산업단지 등이 가까워 1순위 청약 결과 평균 50.4대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

산업단지 인근 아파트들은 시세 상승도 가파르다. 경기도 평택시 세교동 ‘힐스테이트평택3차’는 평택일반산업단지, 고덕국제화도시 첨단산업단지, 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등이 가까운 직주근접 단지다. KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면, 이 단지 전용 84㎡A타입의 일반평균매매가는 2022년 1월 기준 6억 2,750만원으로, 1년 전 가격(4억 5,000만원)과 비교해 1억 7,750만원의 시세 상승을 보였다.

이렇게 산업단지 인근 아파트가 부동산 시장에서 인기를 얻고 있는 가운데, 호반건설은 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록'을 이달 분양할 예정이라고 밝혔다.

이 단지는 경기도 화성시 비봉지구 B-2블록에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 25층, 8개동으로 총 779가구이며, 소비자 선호도 높은 전용면적 72㎡, 84㎡로 구성됐다. 타입별로 ▲72㎡A 271가구, ▲72㎡B 25가구, ▲84㎡A 409가구, ▲84㎡B 74가구다.

단지가 들어서는 화성비봉 공공주택지구는 경기도 화성시 비봉면 구포리와 삼화리 일원 약 86만㎡ 부지에서 7,090가구(공동주택 6,812가구, 단독 278가구), 약 1만 6,000여명을 수용할 수 있는 규모로 조성된다. 반월특수국가산업단지 등으로 출퇴근이 용이하다.또한 호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록은 단지 앞뒤로 근린공원 부지가 예정돼 있으며 인근으로 2개의 학교용지가 계획됐다.

교통환경을 보면 인근 비봉IC, 수인분당선 야목역을 이용해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. KTX어천역이 개통될 예정이다.

호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록은 남향 위주의 단지 배치에 전 가구가 4BAY, 판상형 구조로 채광과 통풍을 강화했다. 각 세대 내에는 가변형 벽체를 제공해 개인의 성향과 개성에 맞춰 평면 구성이 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린 골프연습장, 키즈&맘스 클럽 등이 조성될 예정이다.

견본주택은 경기도 오산시 세교동 일원에 위치하며, 입주는 2025년 1월 예정이다.

베타뉴스 박은선 기자 (silver@betanews.net)
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