수원과 동탄의 일부지역에서는 전세가율이 90%에 이르며 만만치 않게 상승하고 있다. 국내 굴지의 기업 삼성전자 3개 사업장(수원, 화성, 기흥)이 있는 수원 인근은 중/소형 평형을 막론하고 전세가 전무하다시피 하고　있다.

이를 대변하듯 치솟는 전세값으로 물량마저 귀해진 탓에 지친 세입자들이 적극적으로 내 집 마련에 뛰어들고 있다. 생애최초 디딤돌대출 이나 안심전환대출 등 2% 초반대의 금리가 가능해지자 30대층을 중심으로 내 집 마련에 나서고 있다.

경기도 화성시 안녕동 138-88번지에 들어서는 태안3지구 우방 아이유쉘은 총 796세대로 지하 2층~지상 22층, 8개동 규모로 지어지며, 실수요자들이 가장 선호하는 전용면적 84㎡만으로 구성되어 있다.

전용면적 84㎡는 최저 분양가 2억4천만원대로 수원과 동탄신도시의 신규 분양 아파트들의 평균 분양가 보다 1억원 이상 저렴하고, 동탄 평균 전세값인 3.3㎡당 820만원 보다도 저렴한 3.3㎡당 704만원부터 분양가가 책정되어 실수요자와 투자자들로부터 인기를 끌고 있다.

계약금은 1,100만원(1차)이며, 중도금 60%는 전액무이자로 초기 자본 부담이 적고, 잔금 30%는 입주예정일인 2017년 10월에 납부하면 된다.

채광과 조망을 위해 전세대 남향위주의 단지 배치를 했으며, 내부설계는 A타입과, B타입으로 4Bay(일부세대)와 4Room으로 선택할 수 있다. 또한, 일부 세대는 벽체를 가변형으로 설계해 소비자의 선호에 따라 변경 가능하도록 배려했다.

화성 태안3지구 우방 아이유쉘은 교통여건도 우수하다. 1호선 병점역이 6분 거리이며, 안녕IC가 3분대, 봉담IC를 통하면 강남까지 40분대 도달이 가능하다. 동탄신도시가 자동차로 10분이면 이용 가능하여 신도시의 생활 프리미엄을 함께 누릴 수 있고 봉담~동탄간 고속화도로, 수원~평택간 고속화도로를 이용해 주변지역으로 빠르게 이동이 가능하다.

또한 6월 15일에 개통되는 서부우회도로를 이용하면 수원역까지 15분, 오산시내를 10분내 도달이 가능하다.

이 아파트는 최근 화성시가 태안3지구에 전통조경을 갖춘 한옥주거단지 건립을 제안하여 주목을 받고 있으며, 단지 인근에 서부우회도로가 6월 개통 예정으로 미래가치가 뛰어나다.

경기 화성시 태안읍 송산·안녕리 일대 118만㎡를 개발해 주택 3,749채를 갖출 예정인 태안3지구는 최근 봉담, 세류, 병점 사이에 위치해 현재 주변 지역 개발호재와 교통망이 확충되고 있으며 향후 택지지구가 개발됨에 따라 같이 미래가치가 상당히 부각되는 지역이다.

또한 우방 아이유쉘은 차가 없는 단지로 조성되어 주차장을 100% 지하로 설계하여, 아이들이 안심하고 아파트단지를 다닐 수 있다. 아파트 단지 내 48%의 조경으로 테마공원처럼 설계되었고 잔디광장, 허브원, 야외공연장의 테마파크가 조성될 예정이다. 그리고 주민들이 이용할 수 있는 실내골프연습장, 휘트니스센터, 보육시설 등 커뮤니티 시설도 들어선다.

단지 앞 200m 지점에는 안녕초교와 박지성의 모교로 유명한 축구명문 안용중학교가 근거리에 있어 우수한 교육환경이 조성돼 있으며, 한신대, 수원대, 경희대, 아주대 등 대학교도 인접해 있어 교육프리미엄도 높다

부동산 관계자는 “분양가 상한제가 폐지됨으로써 수원과 동탄 인근은 전용면적 84㎡ 경우 3억 후반대에서 생각해야 한다. 인근에서 우방보다 낮은 가격으로는 분양하기 힘들 것이다. 내집 마련의 절호의 기회가 될 수 있다” 고 한다.

'화성 태안3지구 우방 아이유쉘'은 전화 예약 후 방문시 동/호수 선정에 유리하다.

 

베타뉴스 이소영 (press@betanews.net)
Copyrights ⓒ BetaNews.net

• • 목록
  • 위로