인천 남동구에서 강원 평창을 지나 강릉까지 이어지는 영동고속도로를 중심으로 한 '동서(東西)축' 주거벨트에 아파트 공급이 잇따르고 있다.

평창올림픽 수혜지로 꼽히는 강원도 원주를 비롯해 복선전철, 도시개발사업 등 개발호재가 몰려있는 수도권 남부 시흥, 용인, 의왕 등의 분양물량에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

20일 건설업계에 따르면 연말까지 영동고속도로 인근에 공급되는 아파트는 18개 단지, 총 1만3164가구다. 지역별로는 △경기 의왕 1개 단지 610가구 △경기 시흥 7개 단지 5254가구 △경기 안산 1 개 단지 390가구 △경기 수원 2개 단지 2698가구 △경기 용인 2개 단지 1092가구 △경기 이천 2 개 단지 965가구 △강원 원주 1개 단지 2024가구 △강원 강릉 1개 단지 131가구 등이다.

영동고속도로는 우리나라 동서를 관통하는 최초의 고속도로로 개통후 42년간 동서축 물류교류 및 지역경제 개발에 대동맥 역할을 해왔다. 총길이 234.39km로 인천광역시 남동구 서창동에서 시작해 경기 남부 시흥, 의왕, 용인을 거쳐 강원 원주, 평창, 강릉까지 연결되는 등 수도권 남부와 강원도 주요도시를 연결하고 있다.

내년 평창동계올림픽 개막에 맞춰 강원도 원주와 평창, 강릉은 고속철도 및 고속도로 교통망이 확충되고 있고, 택지지구 조성 및 도시개발사업이 활발히 진행되고 있는 수도권 서남부는 지난해 개통된 수원 광명고속도로, 강남순환고속도로를 비롯해 소사원시선, 신안산선 복선전철 사업이 진행되고 있다.

이에 따라 부동산시장이 상승세다. 평창올림픽 최대 수혜지로 꼽히는 강원도 원주는 지난 9월 원주기업도시 내 점포겸용 단독주택 총 48개 필지 분양에 13만9000명이 몰려 평균 2916대 1, 최고 1만9000대 1을 기록하는 등 단독주택 용지 분양 역대 최고 청약경쟁률을 기록했다.

국토교통부에 따르면 지난해 강원도 원주 땅값이 3.979% 상승, 경기도 의왕 땅값이 3.168% 상승하는 등 전국평균(△2.7%)을 상회하는 것으로 나타났다. 이밖에 시흥(△2.325%), 안산(△2.314%), 용인(△1.846%), 강릉(△2.626%) 등 동서축 주거벨트 모두 2015년도 대비 지가가 상승했다.

아파트 평균 매매가도 상승세다. 부동산114에 따르면 2017년 9월 기준 3.3㎡당 아파트 평균 매매가가 의왕이 1219만원으로 2년전에 비해 79만원가량 올랐다. 이밖에 시흥이 843만원으로 2년전에 비해 77만원 상승, 강원 강릉이 545만원으로 2년전에 비해 53만원 상승, 원주가 536만원으로 2년전에 비해 44만원 상승하는 등 동서축 주거밸트 매매가가 모두 상승곡선을 그렸다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "영동고속도로를 중심으로 한 동서주거벨트는 평창동계올림픽 수혜지인 강원도 원주, 평창, 강릉을 비롯해 개발호재가 풍부한 수도권 남부 시흥, 의왕, 용인 등 주요 도시가 몰려있다"며 "고속도로 개통 및 고속철도사업 등 교통망 확충으로 서울 접근성이 좋을 뿐만 아니라 택지개발에 따른 도시인프라가 우수해 매매가 및 지가가 상승세를 띠고 있다"고 말했다.

영동고속도로 인근으로 연말까지 1만3000여가구가 공급된다. 특히 대우건설, 롯데건설, 포스코건설 등 브랜드 아파트들이 총출동할 예정으로 관심이 집중되고 있다.

대우건설은 오는 11월 경기 의왕시 장안지구 A1블록, A2블록에서 '의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오'를 분양한다. 지하 2층, 지상 24층, 8개 동, 전용면적 50㎡~75㎡, 총 610가구 규모로 조성된다. 지난해 공급된 1차(1068가구)와 함께 장안지구 내 총 1678가구 규모의 푸르지오 브랜드타운을 형성할 예정이다.

부곡IC와 인접해 영동고속도로와 과천~봉담간고속화도로 이용이 편리하며, 수도권전철 1호선 의왕역을 도보로 이용 가능하다. 명문학교인 덕성초, 부곡중, 의왕고(자율형공립) 등이 가깝고, 하나로마트, 부곡시장 등 편의시설 이용이 편리하다. 인근에는 관광명소인 부곡체육공원과 왕송호수 레일바이크가 위치해 있어 쾌적한 유휴시설을 갖췄다.

롯데건설은 오는 11월 경기도 용인시 성복동 195-2일원에 '성복역 롯데캐슬 파크나인'을 분양한다. 지하 2층~ 지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~324㎡, 총 534가구 규모로 조성된다. 광교상현 IC를 통한 용인서울고속도로 진출입도 편리하며, 동수원 IC, 신갈JC가 가까워 영동고속도로 및 경부고속도로 이용이 편리하다. 신분당선 성복역을 도보로 이용가능하며, 자연유치원, 매봉초, 삼곡초 등이 가깝다.

호반건설은 오는 11월 경기도 이천시 마장면 마장지구 B4블록에서 '이천 마장 2차 호반베르디움'을 분양한다. 지하 1층~지상 최고 18층, 단일 전용면적 82㎡, 총 533가구 규모로 조성된다. 덕평 IC를 통한 영동고속도로 진출입이 편리하며, 서이천 IC가 가까워 중부고속도 이용이 편리하다. 제2외곽순환도로 이천~오산 구간(2021년 개통 예정) 및 서울~세종고속도로(2024년 개통 예정) 등의 교통 호재도 있다.

포스코건설은 오는 12월 경기도 수원시 조원동 일대에서 '조원동 더샵(가칭)'을 분양한다. 전용면적 36㎡~84㎡, 총 699가구 규모로 조성된다. 이중 469가구를 일반분양한다. 영산공원과 인접해 있으며 영화초, 수성중, 조원초, 수원농생명과학고가 가깝다. 동수원 IC를 통한 영동고속도로 진출입이 편리하다.

제일건설이 오는 12월 경기도 시흥시 장현지구 B4블록, B5블록에서 '시흥 장현지구 제일풍경채'를 분양한다. 전용면적 75㎡~84㎡, 총 1187가구 규모로 조성된다. 서안산IC를 통해 영동고속도로 이용이 편리하며, 서울외곽순환고속도로, 평택-시흥고속도로 등도 인근에 위치해 서울 도심을 비롯한 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다.

이밖에 강원도 원주시 무실동에서는 포스코건설이 오는 11월 '중앙공원 더샵(총2,024가구)'을, 경기도 안산 건건동에서는 영무건설이 오는 12월 '안산 건건1구역 영무예다음(총390가구)'를 공급할 예정이다.

베타뉴스 조항일 (hijoe77@betanews.net)
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