경기 서북부 분양시장이 연말까지 달아오를 전망이다. 김포, 고양, 파주 등이 위치한 수도권 서북부지역에서 12월에만 6500여가구가 쏟아질 예정이다. 내년 김포도시철도 개통 및 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발호재가 풍부해 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

22일 부동산업계에 따르면 12월 경기 서북부지역에서는 아파트 6개 단지 총 6534가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 김포시가 가장 많은 4개 단지 3847가구가 공급되며, 고양시는 2개 단지 2687가구가 나온다. 

경기 서북부는 택지개발이 활발히 진행되면서 교통망과 생활인프라 시설이 빠르게 확충되고 있다. 김포시는 한강신도시 개발이 막바지에 이르면서 서울 마곡지구까지 30분대로 접근 가능한 김포도시철도가 내년 개통을 앞두고 있다. 파주시는 운정신도시부터 서울역, 동탄까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX) 연장선이 이달 확정되면서 내년부터 본격적으로 착공에 들어간다.  

삼송지구, 지축지구 등 택지조성사업이 활기를 띠고 있는 고양시에는 올해 스타필드 고양과 이케아가 개장됐고 서울~문산고속도로(2020년 개통 예정) 및 신분당선 연장안까지 추진되고 있다.

부동산 시장도 상승세다. 국토교통부에 따르면 파주, 고양, 김포 모두 작년 대비 미분양 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 특히 김포시는 미분양 물량이 2016년 1월 2696가구에서 현재 2017년 9월 기준 0가구로 미분양 물량이 없는 것으로 조사됐다. 같은 기간 파주시와 고양시도 미분양 물량이 대폭 감소했다.

신규분양시장도 강세다. 금융결제원에 따르면 지난 9월 경기도 김포 걸포3지구에서 분양한 GS건설 '한강메트로자이2차'는 특별공급을 제외한 364가구 모집에 2926명이 몰려 평균 8.04대1의 청약경쟁률로 1순위에 마감됐다. 앞서 지난 5월 분양한 '한강메트로자이1차'도 청약경쟁률 7.14대 1로 1순위에 마감됐고 5일만에 완판됐다.

지난 7월 경기도 고양 지축지구에서 분양한 대우건설 '지축역 센트럴 푸르지오'는 503가구 모집에 8221명이 몰려 16.3대1로 1순위 마감됐고, 같은 달 분양한 반도건설 '지축역 반도유보라(B3블록)'도 9.6대1로 1순위 마감에 성공했다. 

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "도시개발이 활발한 경기 서북부는 서울 접근성을 바탕으로 지역내 수요뿐만 아니라 서울권 실수요자들도 많이 몰리고 있다"며 "내년 김포도시철도 개통 및 GTX연장선 등 다양한 개발호재가 있는 만큼 부동산시장 상승세가 당분간 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

금호건설은 경기 김포시 양곡지구 B-2블록, D-1블록에서 '한강 금호어울림'을 분양한다. 지하1층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡, 2개 단지, 총 873가구 규모의 대단지로 조성된다. 한강신도시 생활권으로 이마트, 롯데마트, CGV 등 생활시설 이용이 편리하다. 내년 개통예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 가깝고, 제2순환고속도로 및 김포한강로 접근이 우수하다.

신양초교와 신앙중학교를 비롯해 양곡숲유치원 및 신양초 병설유치원도 도보로 이용 가능하며 단지와 인접해서 고등학교가 신설될 예정이다. 단지를 둘러싼 2개의 생태공원과 연계해 생태자연 단지로 꾸며지며, 전세대 남향위주의 배치로 채광 및 통풍을 극대화했다. 이밖에 조망 및 채광에 우수한 3면 개방형, 4베이-4룸구조(일부세대)의 특화설계를 적용할 예정이다.  

신동아건설과 롯데건설은 경기 김포시 신곡6지구에서 '캐슬앤파밀리에 시티'를 분양한다. 지하 2층~지상 16층, 26개 동, 전용 59~111㎡, 총 1872가구 규모로 조성된다. 김포도시철도 고촌역(예정)이 가깝고, 주변 김포대로를 통해 올림픽대로와 강변북로, 자유로 접근성이 좋다.

금성백조주택은 경기 김포시 김포한강신도시 Cc-3블록에서 '한강신도시 구래역 예미지'를 분양한다. 지하 2층~지상 46층 5개 동 규모로 조성되며, 전용면적 78~90㎡의 아파트 701가구와 84㎡ 오피스텔 78실로 구성된다.

GS건설은 경기 고양시 식사2지구 A1블록에서 '일산자이2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 32층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구 규모로 구성된다. 경의중앙선 백마역, 풍산역과 인접하며, 일산신도시를 가로지르는 지하철 3호선 이용도 편리하다. 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 고양시청, 킨텍스, 스타필드 고양 등 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다.

신안건설산업은 경기 고양시 벽제동 목암지구에서 '고양 목암지구 신안 실크밸리'를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 최고 16층, 39개 동, 전용면적 64~84㎡, 총 1885가구 규모의 대단지로 조성된다. 이중 100가구를 일반에 분양한다. 3호선 삼송역이 인근에 위치해 지하철 이용이 편리하며, 제2외곽순환도로를 이용한 서울 및 일산, 파주 등 수도권서북부 접근성이 좋다. 목암초, 목암중이 도보권에 위치해 있고 고양초, 고양일고도 가깝다.

베타뉴스 조항일 (hijoe77@betanews.net)
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